Baisse des taux : renégociez et rachetez vos crédits

Taux en baisse : pensez aux rachats de crédits et renégociations…

Lorsque les taux des crédits sont en baisse, c’est le moment opportun pour renégocier un prêt immobilier en cours ou pour faire une opération de rachats de crédits.

La renégociation ne concerne qu’un seul emprunt alors que le rachat de crédits inclut tous les encours de l’emprunteur.

Depuis une année les taux des crédits immobiliers n’arrêtent pas de baisser et pour les professionnels les taux ne vont plus beaucoup bouger et pourraient remonter dès le début du mois de juillet.

A l’heure actuelle les emprunteurs peuvent trouver des taux entre 3,55% et 3,75% sur 15 ans et entre 3,65% et 3,85% sur 20 ans alors qu’ils étaient aux alentours de 4,80 et 4,90% en septembre 2008.

C’est donc une incitation à la fois pour renégocier un prêt immobilier ou faire une demande de rachat de crédits.

Pour renégocier un prêt immobilier certaines conditions sont nécessaires : déjà que les taux pratiqués soient inférieurs d’au moins de 0,8% à celui de l’emprunt, que le prêt date de moins de 4 ans car c’est à ce moment là que l’emprunteur paye le plus d’intérêts, que la durée restante soit d’au moins 7 ns et que le capital restant dû soit suffisamment important.

L’économie dans le cadre d’une renégociation peut se traduire de deux façons : soit une réduction de la durée de l’emprunt, soit une réduction de la mensualité.

Pour un rachat de crédits plus l’emprunteur a de crédits à la consommation à reprendre avec son crédit immobilier, plus l’opération est intéressante car les taux des crédits notamment renouvelable sont très élevés.

L’opération de rachat de crédits est une formule globale qui permet d’inclure des arriérés, des découverts, de débloquer une trésorerie ou bien d’intégrer un nouveau financement…

Quelle que soit la formule envisagée : le moment est opportun !

(25/02/2010)