Immobilier: performance énergétique et rachats de crédits

Biens immobiliers, performance énergétique et rachats de crédits…

Les rachats de crédits sont des solutions financières pour les emprunteurs trop endettés qui ont des difficultés financières.

Un rachat de crédits est aussi un outil de gestion pour les locataires qui ont besoin d’améliorer leur solvabilité avant de trouver un logement plus grand et donc plus cher.

Un rachat de crédits est également un outil efficace pour les candidats à l’acquisition qui veulent améliorer leur profil d’emprunteur auprès des établissements bancaires.

Dès le 1er janvier prochain, il sera obligatoire d’afficher un diagnostic de performance énergétique pour les biens en vente ou en location.

Comme pour les frigos ou les machines à laver, les biens immobiliers vont être classés de A à G pour les plus énergivores.

Pour les locataires comme pour les candidats à l’acquisition, une mauvaise performance énergétique sera un argument de négociation.

Les prix des biens immobiliers les moins performants pourraient être revus à la baisse face à des candidats à l’acquisition qui devront soit accepter une consommation d’énergie importante soit effectuer des travaux d’isolation.

Pour les investisseurs les loyers pourraient également être revus à la baisse face à des locataires refroidis par des perspectives de consommation trop élevées.

L’enjeu dans la lutte contre le changement climatique est important car l’immobilier français concentre près de 43% de la consommation d’énergie et représente 21% des émissions de gaz carbonique.

Pour accéder à la propriété ou à la location en cas de problème de solvabilité : les formules de rachats de crédits sont les solutions les plus efficaces.

(19/09/2010)