Intérêts d'emprunt, prêt à taux zéro universel et rachat de crédits

Crédit d’impôt, prêt à taux zéro universel et rachats de crédits…

Les formules de rachats de crédits sont des outils efficaces pour les porteurs d’un projet immobilier qui veulent améliorer leur profil d’emprunteurs.

Les rachats de crédits s’adressent à tous les emprunteurs qui veulent accroitre leur solvabilité qu’ils soient primo-accédants ou secundo accédants.

Le gouvernement met fin à la déduction des intérêts d’emprunt : un dispositif qui coûtait cher et qui n’était pas pris en compte par les banques dans les montages financiers.

Pour les emprunteurs qui bénéficient actuellement de ce crédit d’impôt : l’avantage ira jusqu’à son terme.

Toujours avec l’objectif d’augmenter le pourcentage de propriétaires, le gouvernement va mettre en place un outil unique et universel d’aide à l’accession à la propriété : le prêt universel à taux zéro.

Le prêt à taux zéro est uniquement destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux ménages qui achètent un logement pour la première fois, mais il est désormais sans conditions de ressources.

Ce prêt sera renforcé pour les faibles revenus, les zones géographiques sous forte tension (zone A) et pour les achats dans le neuf mais il n’exclut pas les achats dans les autres zones, ni celles dans l’ancien.

L’entrée en vigueur de ce prêt à taux zéro universel est prévu pour 2011, dans un contexte où le coût des opérations immobilières est en hausse malgré des taux d’intérêt très bas.

L’actuel prêt à taux zéro a bénéficié à 250 000 acquéreurs par an et le gouvernement espère accroitre son efficacité en le rendant accessible à tous les primo-accédants.

Pour les secundo-accédants, les investisseurs ayant un problème de solvabilité : les formules de rachats de crédits restent des outils efficaces pour obtenir de meilleures conditions de financement.

Les rachats de crédits permettent aussi aux porteurs d’un projet immobilier qui n’ont pas de difficultés tout simplement de limiter leur charge de remboursement mensuel.

(11/09/2010)