Loyers du privé et rachats de crédits

Immobilier : rachats de crédits et loyers du privé…

Pour un investisseur en immobilier un rachat de crédits est un outil efficace pour diminuer sa charge de remboursement mensuel.

Un rachat de crédits regroupe tous les encours d’un particulier en un seul crédit et allège sa mensualité globale ce qui peut s’avérer nécessaire lorsqu’il subit une perte ou une diminution de revenus.

Les loyers des nouvelles locations ou relocations ont été stables l’an passé et pour la première fois depuis 10 ans.

Depuis le début de l’année 2010, les chiffres font ressortir une hausse de 0 ,6% par rapport au dernier trimestre 2009 mais c’est une moyenne qui cache une tendance à la baisse dans les grandes villes de plus de 60 000 habitants.

Le niveau des loyers en Ile-de-France et quelques locations à caractère exceptionnel pouvant suffire à décaler la moyenne locale, par rapport à la province.

Une hausse des loyers semble de plus en plus difficile à obtenir pour les bailleurs et notamment pour des logements remis en location sans que des travaux de rénovation ne soient effectués.

Le marché est moins favorables pour les propriétaires, les loyers des logements neufs stagnant aussi depuis 2006.

Les délais de vacance entre deux locations tendent également à s’accroitre depuis 2008, ce qui n’est pas favorable non plus aux bailleurs.

Les locataires HLM ont, quant à eux, leurs loyers qui augmentent plus vite que l’inflation.

Pour les bailleurs qui ont des fins de mois difficiles ou qui trouvent leur charge de remboursement trop importante : la mise en place d’une formule de rachat de crédits est une véritable bouffée d’oxygène.

(30/04/2010)