Nouveau PZT et rachat de crédits

Accession à la propriété : nouveau PZT et rachat de crédits…

Pour accéder à la propriété, les primo-accédants vivent parfois un véritable parcours du combattant notamment lorsqu’il s’agit de trouver un financement.

La mise en place d’un rachat de crédits s’avère lors souvent payante pour accroitre la solvabilité du candidat à l’acquisition.

Les taux d’intérêts très bas permettent d’optimiser les formules de rachats de crédits qui sont mises en place en ce moment.

Le gouvernement travaille actuellement sur la réforme du PZT et il veut simplifier les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété.

Le but étant d’en accroitre l’efficacité tout en diminuant le coût, c’est pourquoi trois dispositifs seulement devraient subsister à partir de janvier 2011 : le plan d’épargne logement (PEL) qui permet de préparer l’accession, le prêt à taux zéro qui déclenche l’accession et l’aide personnalisée au logement qui sécurise le projet d’accession(APL).

Le nouveau PZT regrouperait le dispositif actuel, la déduction des intérêts d’emprunt et le pass foncier.

Le nouveau PZT serait attribué sous conditions de ressources et son montant varierait selon la localisation du bien mais de façon plus importante qu’actuellement.

La nouvelle version serait réservée aux primo-accédants et en zone A tous les acquéreurs d’un bien neuf pourraient en bénéficier s’ils satisfont la condition de revenu.

Le montant du nouveau PZT pourrait être bonifié pour l’achat dans le neuf afin d’accroitre l’offre de logements.

En zone B c’est-à-dire les villes de plus de 50 000 habitants, l’écart du PZT entre le neuf et l’ancien serait ramené à 20% et en zone C il disparaitrait.

Le projet de réforme va pénaliser les primo-accédants au dessus d’un certain niveau de revenus, les emprunteurs qui revendent pour acheter et les foyers qui ont aujourd’hui un enfant étudiant et qui profitent de l’APL et qui devront désormais choisir entre les deux.

Heureusement pour les candidats à l’acquisition immobilière, les formules de rachats de crédits sont toujours des outils efficaces pour faciliter l’accession à la propriété.

Les rachats de crédits en réduisant le taux d’endettement des emprunteurs les rendent plus solvables ce qui facilite l’octroi d’un emprunt immobilier.

(06/08/2010)