Rachat de crédits et aider ses enfants à se loger

Loger ses enfants et opération de rachat de crédits…

Un rachat de crédits permet à un emprunteur d’améliorer son profil auprès des établissements prêteurs et donc d’être un meilleur candidat au financement d’un bien immobilier.

Ave la mise en place d’un rachat de crédit et une charge de remboursement mensuel allégée, il est possible d’envisager un investissement locatif pour aider ses enfants à se loger par exemple.

Acheter un bien immobilier pour loger ses enfants peu être une opération intéressante aussi bien au niveau fiscal que patrimonial ou en préparation de retraite.

En achetant un studio ou un petit appartement pour ses enfants l’avantage est multiple : vous offrez un toit à vos enfants, vous agrandissez votre patrimoine et bénéficiez d’économies d’impôt.

En fonction de votre profil il existe plusieurs formules d’investissement pour loger vos enfants :

- vous pouvez acheter dans une résidence étudiante et profiter d’un dispositif fiscal incitatif avec cependant l’obligation de confier la gestion de votre bien pendant neuf ans minimum à un exploitant mais vous enlève tout souci de gestion

- vous pouvez acheter librement un logement qui peut être ensuite loué à une personne qui n’est pas un étudiant, en profitant du dispositif Scellier si vous achetez dans le neuf, mais vous aurez la gestion de votre bien

- vous pouvez également acheter un appartement plus grand pour loger dans un premier vos enfants puis le récupérer pour votre retraite ou le louer en vous assurant u revenu locatif plus conséquent

Votre choix va être déterminé à la fois par vos capacités financières et votre envie ou non de vous occuper de la gestion d’un investissement locatif.

Une seule chose est sûre, la mise en place d’une formule de rachat de crédits pour regrouper vos encours existants ne peut qu’améliorer votre profil.

Ave un rachat de crédits vous pouvez intégrer le financement de votre investissement pour maintenir votre niveau de vie grâce à une mensualité globale en adéquation avec votre situation.

(26/04/2010)