Rachats de crédits pour financer un investissement

Investissement locatif et rachats de crédits…

Un rachat de crédits est une opération financière qui permet à un particulier de regrouper l’ensemble de ses encours et autres dettes, en un seul crédit avec une mensualité allégée.

Un rachat de crédits permet également d’intégrer un nouveau projet, de débloquer une trésorerie ou de mettre en place une épargne.

Lorsqu’un particulier investit dans un bien immobilier destiné à la location, il peut profiter d’un système de défiscalisation.

L’investissement locatif peut être réalisé pour alléger la charge fiscale du contribuable : la défiscalisation va dépendre du type de bien acheté et de sa localisation.

Il existe différents types de système défiscalisant le plus récent et le plus connu étant le dispositif Scellier.

Un ménage qui investit dans du locatif va en même temps se constituer un patrimoine, percevoir des revenus tout en étant aidé par l’administration fiscale.

Or, il peut être intéressant pour ce ménage d’optimiser la gestion de son budget en réalisant une opération de rachat de crédits afin d’obtenir un meilleur profil d’emprunteur auprès des établissements bancaires, c’est-à-dire un financement à des conditions plus avantageuses.

Un rachat de crédits peut même intégrer le financement d’un projet d’investissement locatif. A défaut, il est de toute façon préférable pour un emprunteur qui met en place un rachat de crédits, de prévoir le financement d’un investissement afin que l’emprunteur conserve un taux d’endettement raisonnable même en ajoutant une nouvelle mensualité.

L’intérêt principal du rachat de crédits étant de mettre en place une solution financière sur du moyen terme pour que l’emprunteur revalorise son pouvoir d’achat.


(21/10/2009)