Baisse des taux: c'est le moment de faire un rachat de crédits

Rachats de crédits : profiter de la baisse des taux des crédits…

La forte baisse des taux d’intérêt est très attractive pour les emprunteurs qui souhaitent effectuer une opération de rachat de crédits.

Plus les taux sont bas plus les rachats de crédits sont intéressants puisque l’intérêt principale réside dans la différence qu’il y a entre la moyenne des taux des crédits précédemment consentis et le taux du crédit de substitution mis en place.

Mr D célibataire sans enfant à charge, est propriétaire de son logement et dispose d’un revenu mensuel de 3 894 euros.

Il rembourse 693 euros au titre de son crédit immobilier, le capital restant dû étant de 38 193 euros.
Il a également un crédit à la consommation avec une mensualité de 435 euros et deux crédits renouvelables pour un remboursement mensuel de 400 euros.

Le montant total de ses encours est de 59 342 euros et son taux d’endettement est de 39%, Mr D veut profiter de la baisse des taux pour effectuer un rachat de crédits.

Mr souhaite également mettre en place une trésorerie de 12 000 pour éviter de contracter à nouveau des crédits renouvelables en cas de fins de mois difficiles ou de dépenses imprévues.

La formule de rachat de crédits mise en place est un crédit hypothécaire sur 12 ans au taux variable de 4,70%.

Avec ce rachat de crédits Mr D retrouve un tau d’endettement de 18% et bénéficie d’un gain mensuel de 781 euros.


(22/10/2009)