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Capacité d’emprunt : rachat de crédits et baisse des taux

Les rachats de crédits sont des outils de gestion efficaces pour augmenter la solvabilité des ménages.

Un rachat de crédits en allégeant la charge de remboursement mensuel de l’emprunteur améliore son profil auprès des établissements bancaires et optimalise ses chances d’obtenir un financement pour une acquisition immobilière.

Si la baisse des taux est censée augmenter la capacité d’emprunt des candidats à l’acquisition : l’équation n’est plus valable dès lors que les prix de l’immobilier augmentent de façon plus conséquente.

Et à l’heure actuelle, c’est ce qui se passe : la baisse des taux des crédits n’est pas compensée par la hausse des prix.

Pour les candidats à l’acquisition qui veulent améliorer leur capacité d’emprunt, il n’y a pas trente-six solutions.

Il est possible de mettre en place un rachat de crédits qui regroupe les encours et diminue le taux d’endettement grâce à un lissage de la dette dans le temps et à un taux d’intérêt attractif.

Une opération de rachat de crédits est toujours personnalisée de façon à répondre au plus près des attentes de l’emprunteur.

Soit l’opération de rachat de crédits est mise en place quelques années avant l’acquisition de façon à se constituer un apport personnel conséquent.

Soit le courtier en rachat de crédits peut s’occuper de trouver le financement du bien tout en regroupant l’ensemble des encours et ce que ce soit pour une première acquisition ou pour acheter un nouveau logement.

Chaque demande de rachat de crédits a sa chance et l’emprunteur n’est pas engagé lorsqu’il fait une demande qui est d’ailleurs gratuite.

La rémunération du courtier en rachat de crédits n’intervient que lorsque le déblocage des fonds a lieu.

(26/11/2010)