Rachat de crédits, financement immobilier et nantissement de votre assurance-vie

Un rachat de crédits est aujourd’hui un outil de gestion comme une solution financière qui permet de réaliser de nombreux projets, de rebondir après un accident de la vie, de profiter des taux bas…

Un rachat de crédits permet d’obtenir des gains sur les mensualités globales parfois très conséquents lorsque le taux d’endettement est réduit de façon importante.

Quand vous contractez un prêt immobilier, vous devez souscrire une assurance-emprunteur qui vous couvre en cas de décès et d’invalidité.

Il existe une autre possibilité pour que vous réalisiez une économie significative : le nantissement d’un contrat d’assurance-vie, ce type d’opération est cependant réservé à une clientèle aisée.

L’apport d’une assurance-vie en garantie de votre crédit immobilier, vous permet de faire une économie d’autant plus importante que vous êtes âgé car l’assurance emprunteur coûte plus cher pour les emprunteurs les plus âgés.

Vous avez deux possibilités soit votre banquier accepte le nantissement d’un contrat que vous avez déjà, soit il vous fait souscrire un nouveau contrat d’assurance-vie de son établissement.

La garantie étant prise bien évidemment à 100% sur la partie sans risque : le fonds garanti en euros.

On préconise ce type de montage pour les emprunteurs qui sont âgés de plus de 50 ans et qui ont déjà une bonne épargne pour protéger les leurs.

Pour les emprunteurs plus jeunes qui sont encore en phase de constitution de leur patrimoine, il est préférable de souscrire une assurance-emprunteur plus efficace pour protéger la famille.

Le nantissement d’une assurance-vie existant au profit de votre banquier présente un inconvénient principal celui de devoir lui rendre des comptes sur la gestion de celle-ci.

Votre banquier dispose en effet alors d’un droit de regard sur la gestion de votre contrat : c’est pourquoi vous devez lui demander son autorisation pour retirer de l’argent, effectuer des transferts surtout si vous optez pour des fonds plus risqués.

Lors d’une opération de rachat de crédits de nombreux emprunteurs mettent en place une épargne.

(13/10/2010)