Rachat de crédits, solvabilité et crédits immobiliers

Crédits immobiliers, solvabilité et rachats de crédits…

Les rachats de crédits sont des aides précieuses pour les porteurs d’un projet immobilier qui ne sont pas solvables ou qui ont du mal à trouver un financement avec de bonnes conditions.

Les rachats de crédits en réduisant le taux d’endettement des emprunteurs, améliorent leur profil auprès des établissements prêteurs, leur permettant ainsi d’obtenir plus facilement un financement immobilier.

Certes les indicateurs du crédit immobilier sont au beau fixe : taux très bas et forte demande, cette dernière étant cependant à relativiser quand on la compare aux résultats désastreux de l’an passé.

Mais ces bons résultats masquent le problème de la solvabilité des ménages qui reste inquiétant.

En effet, lorsque les taux d’intérêts diminuent la solvabilité des ménages augmente, mais ce n’est pas le cas actuellement.

La baisse des taux ne compense pas la remontée des prix de l’immobilier, ce qui ne permet donc pas aux acquéreurs d’emprunter plus.

Nombreux sont donc les porteurs d’un projet immobilier à opter pour la mise en place d’un rachat de crédits avant de faire une demande de financement.

Un rachat de crédits regroupe tous les encours d’un emprunteur : les crédits mais aussi les dettes et les éventuels découverts bancaires.

L’apport personnel après avoir baissé en 2009 se stabilise cette année : une conséquence directe de la crise financière.

Si les prix de l’immobilier restent à ce niveau très élevé et que les taux des crédits repartent à la hausse : de nombreux ménages pourraient ne plus être solvables.

Les formules de rachats de crédits devraient encore être à l’avenir des alliées pour les candidats à l’acquisition immobilière.

(01/09/2010)