Rachat de crédits hypothécaire

Rachat de crédits pour propriétaires acquittés…

Les opérations de rachats de crédits ne sont pas réservées aux emprunteurs en accession à la propriété : les propriétaires acquittés peuvent également bénéficier d’un regroupement de leurs encours que ce soit pour optimiser la gestion de leur budget ou pour réduire leur charge de remboursement.

Lorsqu’un emprunteur possède un bien immobilier il peut avoir accès à deux types de rachat de crédits : hypothécaire ou à la consommation.

Un rachat de crédits hypothécaire s’effectue grâce à la prise de garantie du bien immobilier alors qu’un rachat de crédits conso ne nécessite pas de garantie sur le bien.

Mr C et Mme A sont propriétaires de leur maison, ils ont un enfant à charge et travaillent tous les deux.

Mr est magasinier et Mme est conseiller financier, les revenus du ménage s’élèvent à hauteur de 3 200 euros.

Le couple n’a plus d’emprunt immobilier mais il a contracté des prêts à la consommation pour un montant total de 120 000 euros pour des travaux dans la maison.

Il a aujourd’hui besoin de 10 000 euros pour finir une rénovation et le couple qui est déjà endettés à 54% souhaite mettre en place une opération de rachat de crédits intégrant le déblocage d’une trésorerie plutôt que d’accroitre son taux d’endettement ce qui risquerait de déséquilibrer son budget déjà étriqué.

La formule de rachat de crédits qui est mise en place est un prêt hypothécaire à taux variable de 3,95% sur 12 ans qui permet u couple d’abaisser son taux d’endettement de 54%à 28%.

Le rachat de crédits a également permis de débloquer une trésorerie de 10 000 euros qui est utilisable librement en partie ou en totalité et dont le remboursement est intégré dans la mensualité globale.

Grâce à ce rachat de crédits le couple profite d’un gain de 1127 euros sur sa mensualité globale.

Le couple est totalement satisfait de ce rachat de crédits qui revalorise fortement leur pouvoir d’achat tout en finançant leur rénovation.

Tous les exemples de rachats de crédits hypothécaires sont sur www.credissima.fr.

(18/09/2010)