Rachat de crédits et primo-accédants

Rachats de crédits et primo-accédants…

Source : Observatoire Cetelem 2010.

Les formules de rachats de crédits sont des outils de gestion efficaces pour les futurs candidats à l’acquisition car elles améliorent le profil des emprunteurs.

Les emprunteurs qui ont mis en place un rachat de crédits ont une mensualité globale réduite et grâce à cette diminution de la charge mensuelle, ils peuvent épargner pour se constituer un apport personnel ou une trésorerie pour des travaux ou divers autres frais liés à l’achat immobilier.

Les primo-accédants ont un parcours plus long et plus complexe pour acheter un logement :

- ils ne représentent que 30% des 57% de propriétaires en France

- ils sont plus nombreux à essuyer un refus de prêt 11% contre 2% pour les autres emprunteurs

- ils accèdent plus facilement au logement si leurs parents sont déjà propriétaires : 88% des primo-accédants de moins de 5 ans ont des parents propriétaires

- 23% des primo-accédants ont visité plus de 10 logements pour trouver celui qu’ils vont acheter contre seulement 10% pour les autres

- 44% des ménages sont des mono ménages et parmi ces derniers très peu peuvent accéder à la propriété

Pour les primo-accédants, il est souvent nécessaire de mettre en place une solution financière comme un rachat de crédits avant de prétendre à un financement.

Le parcours des primo-accédants ne devrait pas être simplifié car le coût des opérations immobilières a tendance à augmenter et la plupart des aides gouvernementales vont être réduites ou supprimées.

Plus que jamais les rachats de crédits vont devenir des outils efficaces pour les candidats à l’achat qui ont déjà une charge de remboursement importante et surtout qui n’ont pas d’apport personnel.

(11/08/2010)