Rachat de crédits et transformation de local professionnel en habitation

Un rachat de crédits est une opération financière qui répond à de nombreux besoins : revaloriser un pouvoir d’achat défaillant, améliorer un profil d’emprunteur auprès des établissements prêteurs, résoudre des difficultés financières…

Un rachat de crédits est une opération financière qui regroupe tous les encours d’un emprunteur afin de réduire sa mensualité globale.

Chaque formule de rachat de crédits est personnalisée pour répondre aux besoins particuliers des emprunteurs.

A l’heure actuelle, les prix de l’immobilier sont en hausse et le prix au mètre carré dans les grandes villes décourage de nombreux candidats à l’acquisition.

Le problème de solvabilité notamment des primo-accédants constitue le frein majeur à l’accession à la propriété.

Dans les villes on voit apparaître une nouvelle tendance : la transformation de locaux professionnels en habitations.

Une solution moins coûteuse qui permet d’économiser jusqu’à moins 40% sur le prix au mètre carré mais qui est plus contraignante au niveau des démarches administratives.

Avant de se lancer dans un tel achat, il faut d’une part s’assurer d’avoir l’autorisation de réaliser la transformation et chiffrer le coût des travaux afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.

Un local professionnel (imprimerie, café, atelier, hangar…) est de plus souvent un rez-de-chaussée ce qui oblige à faire des travaux d’isolation et pour préserver son intimité.

Un rachat de crédits est, quant à lui, une solution financière qui peut permettre de trouver un nouveau financement ou débloquer une trésorerie pour réaliser les travaux de transformation par exemple.

La mensualité du crédit de substitution mis en place dans le cadre d’une opération de rachat de crédits est en adéquation à la fois avec les revenus de l’emprunteur et ses besoins.

Si une trésorerie est débloquée ou un nouveau financement, il n’y a pas une deuxième mensualité : le remboursement est intégré dans la mensualité globale.

(07/10/2011)