Rachats de crédits et prix de l'immobilier

Prix de l’immobilier et opérations de rachats de crédits…

Les formules de rachats de crédits sont des outils de gestion efficaces pour les candidats à l’acquisition immobilière grâce à la réduction du taux d’endettement.

Avec un taux d’endettement réduit grâce à un rachat de crédits, un emprunteur peut bénéficier de meilleures conditions de financement immobilier.

L’an passé le marché immobilier a surtout été porté par les primo-accédants, mais on voit désormais le retour des secundo-accédants qui estiment que la baisse des prix est finie et qu’il faut profiter des taux d’intérêts actuellement bas.

Le rebond du volume des transactions amorcé au second semestre 2009 se poursuit et les prix de l’immobilier ancien pourraient augmenter de 1 à 3% en 2010.

Le recul du prix au mètre carré qui était de 9,6% en juin dernier s’est établi à 6,37% sur l’année 2009.

La baisse des prix a été plus importante sur les maisons que les appartements et avec des disparités géographiques.

La marge de négociation c’est-à-dire la différence entre le prix demandé et celui de la transaction se resserre depuis quelques mois.

Les ménages semblent cependant être à la limite de ce qu’ils peuvent emprunter et une hausse des taux pourrait rapidement bloquer un marché immobilier encore fragile.

Les opérations de rachat de crédits permettent à des candidats à l’acquisition d’améliorer leur profil d’emprunteur et les courtiers en rachats de crédits peuvent également trouver un financement immobilier pour leurs clients dont le projet immobilier arrive à maturité.

(05/02/2010)