ACTUALITES DU RACHAT DE CREDIT

Rachat de crédits et refus d'octroi

La conjoncture actuelle : crédit et refus d'octroi ...

Le resserrement des conditions d'octroi de crédit a pour conséquence de rendre de nombreux candidats inéligibles que ce soit pour un financement immobilier ou une opération de rachat de crédits.

La récente hausse des taux rend, en effet, un certain nombre de candidats insolvables notamment pour le financement d'un logement.

Plusieurs raisons peuvent être la cause d'un refus :

- une inscription au FICP, certains candidats au rachat de crédits peuvent néanmoins voir leur dossier accepté
- une récente radiation au FICP peut ne pas avoir été prise en compte par les établissements prêteurs
- un homonyme fiché au FICP peut nécessiter de fournir des renseignements complémentaires : deuxième prénom, date et lieu de naissance ... afin d'effectuer une différenciation ...

La raison principale d'un refus de crédit reste que le candidat ne répond pas aux conditions propres à chaque établissement prêteur, que ce soit pour une acquisition immobilière ou une opérations de rachat de crédits.

Pour un financement immobilier, si le taux d'endettement du candidat est trop important, il est tout à fait intéressant que ce dernier effectue un regroupement de ses crédits et autres encours afin de retrouver un meilleur profil emprunteur.

Lorsque le refus porte sur une opération de rachat de crédits, il est conseillé au demandeur de représenter un dossier dès lors que la situation évolue. Une baisse des taux d'intérêts, un changement de situation professionnelle ou tout autre évènement pouvant affecter la situation financière de l'intéressé peut rendre éligible un candidat qui ne l'était pas.

Il est important d'avoir une analyse objective de sa situation car les établissements prêteurs n'ont pas l'obligation de motiver leur refus.

Pour un refus sur une opération de rachat de crédits, l'Intermédiaire en Opérations de Banque (IOB) qui a monté le dossier, n'est pas en mesure d'informer le candidat sur le motif de refus. D'une part, l'IOB n'est pas un établissement prêteur et d'autre par le partenaire bancaire qu'il avait choisi pour l'opération de rachat de crédits n'est pas tenu de lui fournir le motif de refus.